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房东没有委托书,但是我有和房东的聊天记录
1、经纪人和房东的聊天记录属于隐私。经纪人和房东的聊天记录只能在经纪人和房东之间传播，不能传播到第3人，否则就属于侵犯隐私。
2、押金可以要回来的。虽然题主交了押金，但是也说明可以由房东再继续对外出租，而且实际上房东也对外出租，相当于双方协商合同履行条款，附条件解除双方合同关系，所以题主可以向房东全额主张所有押金。
3、可以这样说，签合同时明确了双方的责任和义务，大家都同意才能签。如果没签合同，很多事情也没商量好了，商量好了房东后面不承认，租客要维护自己的权益却拿不出来有力的证据，这样是非常被动的，往往对自己不利。
4、如你所述，房东行为肯定违约。但涉及报警，估计不会解决，民警也会建议你们走诉讼程序。对于此小金额的款项提起诉讼也得不偿失，如果有精力可以和对方坚持到底，如果没有，那就算了，对于这类人没理可讲。
5、不一定要全部截图。最好能保留聊天记录的原始载体，即该手机的聊天记录原始记录，而非截图。在截图的时候，可以同时做一个录屏的证据保存，以防手机丢失或者损坏。
疫情怎么跟房东说减租?
想申请疫情免房租怎么说？ 承租人可以和房东说明理由、积极协商，争取互谅互让，请求其适当减少租金。 疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。
因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因和免租的时间，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件，需要由双方根据实际情况来进行协商处理。
因为疫情怎么让房免房租 这个问题没有明确的规定，承租人可以和房东说明理由、积极协商，争取互谅互让，请求其适当减少租金。 疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。
以下是一些求房东减房租的说辞建议： 介绍自己的情况：可以说明自己的困难，比如收入有限，经济压力比较大等，希望得到房东的理解和支持。
法律分析：在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。
房东碰到过哪些奇葩的租客?
1、故事一：毁坏房屋的租客 我曾经有一位租客，他是一名学生，租住我的一间单间。在他住进来之后，我就发现他的房间变得十分凌乱，垃圾和脏衣服到处都是。
2、作为房东，我碰到过以下一些奇葩的租房客： 拒不支付租金：有一位租房客一开始表现得很好，但后来拒不支付租金。即使我多次催促，在他搬走之前也没能收到所有欠款。
3、事妈型租客，俗称，麻烦精。一般会在房东口头承诺出租之后、租房合同签约之前，暴露出本来面目。一步一步试探房东的底线，把租房当airbnb，要求提供电饭煲、吹风机、衣架等额外的生活用品。
