本文目录一览：
- 1、如何解决村级微小企业用地难
- 2、企业扩能，如何解决用地指标不足问题？市里的意见是分几年给，站在企业的角度上这基本上不现实。
- 3、如何加强工业园区企业用地管理？
- 4、首批7000亩土地上线：海南破解“项目等土地”难题，用的是什么办法？
- 5、如何解决企业用地,项目落地难问题
如何解决村级微小企业用地难
一、即要抓大，也不能放小。众所周知，开发园区喜大厌小、抓大放小，项目越大、占地越多，就越受园区的欢迎，而且地价更为优惠。一样手续程序，大项目一个，可抵几个、甚至几十个小项目。要改变这种做法，红花也要绿叶扶持，企业的分布亦然。各级政府，特别是经济开发园区，要有全局的观念，不怕繁琐，多费心思，多做工作，同门槛、同地价，将中小企业引入园区。
二、加大收回闲置土地的力度，切实有效地扶助中小企业。我国本就人多地少，在晋江，一边是山，一边是海，土地供需矛盾更加突出。但是，却有部分企业或存在“圈地”的行为，或其他因素而没有实现项目投产。他们占据了土地，却三五年甚至十头八年，久久没有上马建设，使土地长久闲置，造成资源的极大浪费。政府一定要依法办事，对那些违规超时项目，该收回的收回，该赎买的赎买，盘活闲置的“死地”。
三、具体问题具体分析，特殊问题特殊处理，及时解决园区土地征收的遗留问题。我们尚有部分工业园区，因为存在三两户被征收者没有签协议，或已签协议，却赖着不履约，致使成片土地没法及时开发建设。应切实考虑被征收者利益，加大征收力度，多渠道动员，或适量增加补偿，拿出“拆迁干劲”，用于土地征收，尽快解决矛盾。
四、政府适度投资，建设廉租厂房，缓解供需矛盾。有些中小企业因为资金有限，自建厂房确实比较困难。建议有条件的开发园区，由政府投资建设一定比例的廉租厂房。如果鼓励中小企业使用标准厂房，可以解决中小企业用地的实际困难。对于廉租厂房，企业可以是长久租用，也可以先租后赎，分期付款。对于新兴的中小企业，国际上一般通过企业孵化器予以扶持，在企业创办初期，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，使企业“做大”。
我们注意到，市委工作报告提出，未来五年，我市将实施发展空间拓展提升和优化中小企业成长计划，坚持布局集中、产业集聚、土地集约，提高土地综合利用率；并落实一系列的中小企业扶持政策，促进其发展迈上新台阶。
企业扩能，如何解决用地指标不足问题？市里的意见是分几年给，站在企业的角度上这基本上不现实。
1、用地指标在每个年度是基本固定的，各个地方政府掌握的用地指标十分有限，当地政府给出的分年度给也是有他们的道理的。而且当年供地这么多却没有实际动工这么多，对于地方政府来说就是浪费了他们的用地指标。
2、企业扩能，增加的用地不可能一步到位，总有每年度的建设计划，按每年度的建设计划提供应该可以接受。
3、如果市里无法同时满足这样大规模的用地需求，建议要求市里帮助你们把你们的项目进入省政府的项目调度协调解决。
如何加强工业园区企业用地管理？
（一）严格工业园区规划审批，强化规划的龙头作用
工业园区规划是统筹工业建设用地管理、促进工业经济发展的总开关。在一定区域合理设置工业园区，是工业经济发展和集约利用土地的必然要求。工业园区布点、
用地规模等审批权必须上收，至低放在省级政府。园区规划一经审批，其效力上升为法律强制性，各级党委、政府务必敬重、遵守，不得逾越红线。工业项目建设，
无论什么性质，无论规模大小，原则上都要进入规划的工业园区，严禁乱铺摊子；对个别占地面积小，无污染，不影响土地利用总体规划实施，不进入工业园区的项
目，地方政府要作出专题论证，逐级上报审批，未经批准，不得上报用地审批材料。省级以上政府要硬化、细化规划修改管理措施，增强修改规划的刚性约束，杜绝
规划跟着项目走。对采取弄虚作假、欺上瞒下等手段骗取修改规划的，要追究主要领导和经办人员的法律责任和纪律责任。
（二）改进园区用地审批办法，提高土地集约利用水平
各级土地行政主管部门要严格批准用地事前审查、事后稽查，
强化审批各环节责任，加大行政监察力度，建立错案追究制度、问责制度、通报制度。如果我们都恪守职责，尽责尽力，建立一个良好工业园区用地秩序应该不难。
（三）改革政绩考核办法，建立科学的用人考核制度
上级党委、政府要深化、量化对下级党委、政府科学发展观考核
办法，要提高干部任用考核的透明度、公众参与度、审计力度，要将领导的干部行为置于群众监督、行政监督、媒体监督之下，让善于做表面文章、善于蒙骗上级的
干部无隙可乘；让真心为民，脚踏实地的干部得到重用，惟有如此，群众才会服气，事业才会兴旺。
（四）彻底理顺土地管理体制，强化执法监察队伍建设
彻底解决改变“两头管”的现状，实行上级行政主管
部门对下级土地行政主管部门完全意义上的直管，有利于基层土地行政主管部门摆脱当前执法监察的被动局面，有利于土地管理政策法规的全面落实。
（五）建立土地稽查特派员制度，加大对大要案件查处力度
国家审计之所以力度大，震慑力强，一个重要的原因，审计署分片区建立了特派员办，审计特派办对一个地区、一个项目的审计，代表的是中央政府，这种办法可以
有效排除干扰，抵制地方保护主义，捍卫法律的尊严。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）明确“建立国家土地督察制度，设
立国家土地总督察，向地方派驻土地督察专员，监督土地执法行为”，国务院发文至今近两年，这项工作一直没有得到很好的落实，影响了土地执法工作开展和运用
土地政策加强宏观调控。
首批7000亩土地上线：海南破解“项目等土地”难题，用的是什么办法？
海南政府通过新型“土地超市”制度的创新，依托国土智慧化治理所搭建的信息平台，实现集产权明晰的用地存量、使土地信息能够配对高效精准的项目，并使许多项目在用地选择和服务监管上面获得更好的帮助。
互联网的不断升级和发展，给许多人的生活都带来了巨大的改变，海南政府部门也在互联网以及相关疫情的局限下，突破性的创新出了土地超市制度。这个制度未来可以给全国范围的许多相关地区进行领先的实验和指导，是一个非常不错的想法。
我非常看好海南的土地超市制度。
此次海南通过土地超市+闲储置换制度的提出，不仅可以进一步优化当地的商业以及土地项目环境。推动了海南自然资源和规划系统改革创新并落实到地，也可以使海南的经济发展并稳定当地的经济指标，对于海南未来的贸易建设和招商引资具有非常积极的作用。
这种制度迎合了当今的互联网发展，可以使土地的高效使用和排查作出清晰的了解。
同时这种通过网络选地的方式，不仅可以信息高效的对土地的资质以及土地规模进行详细的了解和排查，减轻了某些商业项目需要进行大批量文件处理和资质审查的压力。对于未来海南的土地使用进行更加高效的了解，做出了非常卓越的贡献。
也帮助当地政府在土地信息的收集和招商项目的发布选择上减少了人力和物力成本。
政府也在针对这个土地超市进行了专门的游览页面，在“超市货架”上不仅可以浏览项目土地的基本信息、指标规划、购买条件等，还能直观浏览相应地块的360度网络全景、地图位置、周边情况，不仅使企业在规划用地时能够更加方便，也减轻了政府部门在许多招商项目上面的人力和物力成本。
如何解决企业用地,项目落地难问题
一、加快工业园区“三通一平”基础设施配套建设的问题
二、加快工业区的征地工作
三、加快工业区集中供蒸汽工程建设
四、采取联合驻点招商与专业招商相结合的方式，做好产业转移承接工作
五、做好招商引资项目引进的规划工作
六、给市产业转移和招商引资指挥部一定的授权，解决好项目落地审批手续的高效办结和招商引资项目优惠政策的兑现问题
七、投资优惠条件的前移问题
八、将加快落地的招商引资项目列为工作目标的问题
九、各项工作的落实情况，督查室组织随时对所开展的工作进行督查。