本文目录一览：
- 1、房东偷偷把房租涨了20，好几个月后我才发现，该怎么办？(已经过了合同期，但是他涨没有告知我)
- 2、感觉这房东事真多。
- 3、男子让女友与房东发生关系，敲诈不成告强暴，如何评价？
- 4、和房东打官司聊天记录要全部截图么
- 5、昆山目前有没有房东客户自由交易平台
- 6、与房东微信聊天的对话房东没有履行义务是否可以退房？
房东偷偷把房租涨了20，好几个月后我才发现，该怎么办？(已经过了合同期，但是他涨没有告知我)
可以根据合同约定处理，先协商解决，协商不成，可以直接向人民法院提起诉讼。
法律分析
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。出租人（房东）可以与承租人协商涨房租，但出租人不能随便涨房租。出租人要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。即使房屋承租人在合同到期的情况下，也可以跟出租人协商，协商不成，也可以在诉讼时效内向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
根据上述情况，如果合同到期后，合同没有对此有特别规定，根据合同是否过了诉讼时效，在司法实践中，由于民事案件千差万别，因此，具体到各个案件，其时效的起算点也不同，
通常有以下几种计算方法：
1.有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。
2.没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算；债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。
3.附条件的债权请求权，从条件成就开始起算。
4.附期限的债权请求权，从期限到达时开始起算。
5.请求他人不作为的债权请求权，应当自义务人违反不作为义务时起算。
6.因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或者应当知道其权利被侵害或损害发生时起算。
综上，根据合同的约定的情况和以上情形做对照，可以确定合同是否过了诉讼时效，是否可以通过诉讼程序来维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百三十六条 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
感觉这房东事真多。
看截图意思，出这个事房东联系你有些心急，他那边也被物管要求的。你跟房东已经说清楚了，不是你的原因，房东已经答应去跟物管说了。房东对租客有些苛刻的要求，可能也是为了安全起见，可能也有理由的。有事能说清楚，能商量的尽量先商量。换个角度说，租房子也跟做生意一样，一个愿出租一个愿租。交押金之前房东说的要求，自己考虑能不能接受，不能接受的能不能协商改变？不然你可以租别家，租让你能住的更舒心的房子，提前做好准备，押金到期就退房。
男子让女友与房东发生关系，敲诈不成告强暴，如何评价？
李某对女朋友有很好的感觉，下班后，两人都准备搬到一起住。两人需要承担的房租不是很便宜，住了一段时间后，李某萌生了倾斜的想法。
这里的房东是一个地主，李希望女友刘勾引房东来做爱，然后当它即将发生，刘的声音，然后李走了进来，把一个视频，这个计划勒索房东一笔钱，后两人可以离开社区的另一个房子出租。
刘说，首先吸引了房东，诱惑，会做爱，李将移动电话进来，拍摄视频，因此敲诈的房东，但没想到房东不给钱，李看见了，然后向警察报告，刘被强奸。
警察赶到后，李某说房东强奸了他的女友，房东立即否认，还说这是他们设的圈套。警察感到可疑，检查了受害者的手机。他们立即发现了大量受害者和房东之间调情的聊天记录，这也表明两人之前有过性关系。
经过询问，李某发现，李某早就知道刘某和房东有不正当关系，他们想敲诈房东。李某知道女友与房东有私情，不但不去制止，甚至怂恿女友继续下去，与女友合谋实施敲诈勒索，上演了一出贼喊捉贼的闹剧。
【律师法律】:上述案件属于诬陷勒索?
上述情况下，李某和ryu勒索房东不能强奸犯罪事实的房东，和公安机关的情况下，是要让房东进行刑事调查，但警察当场抓住了欺诈，和没有房东的刑事强制措施，所以，李某和ryu涉嫌诬告陷害罪(未遂),是共同犯罪，为实践，是罪魁祸首。
根据刑法第243条的规定:谁编造的事实诬告、陷害他人的意图导致对方追究刑事犯罪，情节严重的，应当的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
同时，李某和刘某利用视频胁迫，勒索地主钱财，但未得逞，也就是说，李某和刘某涉嫌勒索罪(未遂)，属于共同犯罪，两者对于实施的罪犯来说，都是主犯。
根据刑法第274条的规定:那些敲诈勒索公私财产，如果金额较大或多次他们敲诈勒索，应当的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，,并处罚金或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据《关于办理敲诈勒索刑事案件适用若干问题的解释》的规定，目前敲诈勒索罪的数额标准规定如下:
敲诈勒索公私财产“数额巨大”的，以2000元至5000元为出发点；
对公私财产的勒索是“巨大的”，从3万元到10万元以上。
对公私财产的勒索“特别大”，从30万元到50万元以上。
高级人民法院省、自治区、直辖市人民政府可以根据各自区域的实际情况,在上述范围内,研究并确定具体标准“较大”或“很大”的敲诈勒索的犯罪在各自所在地区执行并报告最高人民法院备案。
符合法律规定的诈骗罪立案标准，则可以依法追究行为人的法律责任。
和房东打官司聊天记录要全部截图么
不一定要全部截图。
1.最好能保留聊天记录的原始载体，即该手机的聊天记录原始记录，而非截图。
2.在截图的时候，可以同时做一个录屏的证据保存，以防手机丢失或者损坏。
3.在截图的时候，除了要截图聊天内容，还需要对聊天对象的基本信息界面截图或者录屏保存。
4.聊天记录要做到前后连贯，不能截取片段断章取义。
5.在刻意引导对方聊天以便于取证的时候，尽量做到少说多问，让对方多说，因为说的多的一方错的也越多。
6.为了防止对方截图聊天记录作为证据，其实我们可以养成发语音的习惯，说话的时候尽量少用肯定的语气。
7.如果微信聊天证据极为关键、非常重要，随时有灭失风险，影响案件的胜败，可以在第一时间拿着手机去公证处办理证据保全，携带户口本、身份证、手机即可。
昆山目前有没有房东客户自由交易平台
有。
例如交易平台(壹房东)。
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与房东微信聊天的对话房东没有履行义务是否可以退房？
如果当时你们只是口头约定没签书面保证的话就很难办了，微信通话又是语音不知道还有没有保存如果有的话建议你放给他听还耍无赖建议你报警处理你有证据就不怕，